Kolayca doldurulabilen ve özelleştirilebilen bu kira sözleşmesi şablonu ile yasal bir kira sözleşmesi oluşturabilirsiniz.
DAİRESİ: |
(Buraya taşınmazın bağlı olduğu tapu dairesi yazılır.) |
MAHALLESİ: |
(Buraya tapudaki “mahallesi” hanesinde yazan konum yazılır.) |
CADDE/SOKAĞI: |
(Buraya cadde veya sokak ismi yazılır.) |
NUMARASI: |
(Buraya gayrimenkulun apartman kapı numarası ve daire kapı numarası yazılır.) |
KİRALANANIN CİNSİ: |
(Buraya taşınmazın cinsi yazılır. Apartman dairesi, gibi.) |
KİRAYA VERENİN ADI – SOYADI: |
(Buraya kiraya verenin tam adı ve soyadı yazılır.) |
İKÂMETGAH VE T.C. KİMLİK NO.: |
(Buraya kiraya verenin tam adresi ve T.C. Kimlik numarası yazılır.) |
KİRACININ ADI – SOYADI: |
(Buraya kiracının tam adı ve soyadı yazılır.) |
İKAMETGAH VE T.C. KİMLİK NO.: |
(Buraya kiracının tam adresi ve T.C. Kimlik numarası yazılır.) |
BİR YILLIK KİRA KARŞILIĞI: |
(Buraya kira bedelinin bir yıllık toplamı yazılır.) |
BİR AYLIK KİRA KARŞILIĞI: |
(Buraya her ay ödenecek kira bedeli yazılır.) |
KİRA BEDELİNİN NE ŞEKİLDE ÖDENECEĞİ: |
(Buraya kira bedelinin ödeme şekli yazılır. Her ayın birinci günü peşin olarak, gibi.) |
KİRANIN BAŞLANGIÇ TARİHİ: |
(Buraya kira sözleşmesi başlangıç tarihi yazılır.) |
KİRA SÜRESİ: |
(Buraya kira sözleşmesinin süresi yazılır.) |
KİRALANANIN ŞİMDİKİ DURUMU: |
(Buraya kiralananın sözleşme imzalanırkenki durumu yazılır. Tam ve kullanılmaya elverişlidir, gibi.) |
KİRALANAN KULLANIM ŞEKLİ: |
(Buraya kiralanın kullanım şekli bilgisi yazılır. Yalnızca mesken olarak, gibi.) |
KİRALANANLE BERABER TESLİM OLUNAN DEMİRBAŞ EŞYANIN BEYANI: |
(Buraya kiralananla beraber teslim edilmiş demirbaşlar listelenir. |
(imza) (imza) (imza)
GENEL KOŞULLAR
- Kiracı, kiralananı özenle kullanmak zorundadır.
- Kiracı, kiralananda ve çevrede oturanlara iyi niyet kuralları içinde davranmaya zorunludur.
- Kiracı, kiralananı kısmen veya tamamen üçüncü kişilere kiralayamaz, alt kiraya veremez; devir ve temlik edemez.
- Kiracı, kiralayanın yazılı izni olmadıkça, kiralananda değişiklik yapamaz; aksi halde, doğacak zararı karşılamak zorundadır.
- Üçüncü kişilerin kiralanan üzerinde hak iddia etmeleri halinde, kiracı, durumu derhal kiralayana haber vermek zorundadır.
- Kiracı, kiralananda yapılması gereken onarımları, derhal kiralayana bildirmek zorundadır; aksi halde doğacak zarardan sorumludur.
- Kiracı, kat malikleri kurulunca kendisine tebliğ edilen hususları, kiralayana haber vermek zorundadır.
- Kiracı, kat malikleri kurulu kararı uyarınca, yapılması gereken işlere izin vermek zorundadır.
- Kiracı, kiralanandaki onarımlara katlanmak ve kiralanandaki olağan kullanımdan dolayı yapılması gereken onarımları yapmak/yaptırmak ve giderlerini karşılamak zorundadır.
- Kiralananın mülkiyet hakkından doğan vergileri kiralayana, kullanımdan doğan vergi, resim ve harçları kiracıya aittir. Uyuşmazlık halinde, yerel örf ve âdetler uygulanır.
- Kiracı, kira sözleşmesinin sonunda, kiralananı aldığı şekilde, kiralayana teslim etmek zorundadır: Keza kiralananla birlikte teslim edilen demirbaşlar da alındığı şekilde, kiralanana teslim edilmediği takdirde, oluşan hasarların bedelinin kiralayana ödenmesi veya eski hale getirilmesi zorunludur.
- Kiralananın iyi ve kullanılmaya elverişli halde teslim edildiği asıldır. Aksi durum kiracı tarafından ispatlanmak zorundadır. Kiralananın normal kullanımından dolayı ortaya çıkacak yıpranma ve eksikliklerden dolayı kiracı sorumlu değildir.
- Kiracı, kira sözleşmesinin sona ermesi veya satılığa çıkartılması halinde, kiralananın gezilmesine ve incelenmesine izin vermek zorundadır.
- Kiralananın boşaltılması/tahliyesi gerektiği hallerde, kiralananın boşaltılmaması durumunda ortaya çıkacak zararlardan dolayı kiracı sorumlu olacaktır.
- Kiracı, kendisi veya birlikte oturanların sağlığı için ciddi tehlike oluşturmayan kusurlardan dolayı, kiralayanı teslim almaktan kaçınamaz, sözleşmeyi bozamaz ve kiradan indirim talebinde bulunamaz.
- Kiracı, kiralana yaptığı faydalı ve lüks şeylerin bedelini kiralayandan isteyemez ve sözleşme bitiminde bunları kiralayana teslim etmek zorundadır.
- Kiracı, kiralayanın yazılı olurunu almak ve giderleri kendisine ait olmak üzere, genel anten, uydu anteni, kablo televizyon gibi donanımları yaptırabilir.
- Bu sözleşmede yazılı bulunmayan hükümlere ihtiyaç duyulduğunda 6570 sayılı kira kanunu, Medeni kanun, Borçlar kanunu, 634 Sayılı kat mülkiyeti kanunu ve diğer yürürlükteki alakalı kanun ve Yargıtay kararları uygulanır.
- Tarafların özgür rızaları tahtında tanzim ve imza olunan ve ….. maddeden ibaret “ Özel hükümleri” içeren işbu sözleşme ; iki suret olarak düzenlenmiş ve taraflara birer sureti verilmiştir.
Düzenleme tarihi ………………
(imza) (imza) (imza)